청년주택드림 청약통장 2% 금리로 80% 대출 방법

청년주택드림 청약통장은 기존 청년우대형 청약저축을 개선하여 대상과 혜택을 확대한 청약통장 상품입니다. 청년들의 실질적인 내집마련을 돕기 위해 출시되었는데요, 오늘 포스팅에서는 청년주택드림 청약통장에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

 

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청년주택드림 청약통장이란?

 

청년주택드림 청약통장은 2024년 2월에 무주택 청년들의 내집마련을 위해 출시된 상품입니다. 기존의 청년우대형 청약저축을 새롭게 개선하여 지원내용을 확대한 상품인데요.

 

청년주택드림 청약통장은 기존 청약통장과 달리 청약과 대출이 연계된 상품입니다. 가입기간 1년 이상 유지한 경우 해당 통장으로 청약에 당첨되면 분양가의 80%를 낮은 이율로 대출해 주는 것인데요.

 

작년 2월 21일에 출시했기 때문에 올해 2월 21일이 되면 대출 대상자가 나오게 됩니다.

 

 

 

 

 

청년주택드림통장 지원 내용

 

청년주택드림 청약통장은 만 19세부터 34세 이차 청년 중 연소득이 5,000만원 이하의 무주택자라면 가입이 가능한 상품입니다. 월 100만원까지 납입이 가능하여 청약통장을 통해 계약금 마련에 도움을 받을 수 있었는데요.

 

특히, 납입금액에 대해 연 4.5%의 금리와 납입금액의 40%까지 소득공제가 제공되어 일반 청약통장보다 더 많은 혜택을 제공하고 있습니다. 또한 이자소득 500만원까지는 비과세 혜택도 받을 수 있습니다.

 

 

청약통장 가입자 수가 점점 줄어들고 있는 반면 청년주택드림 청약통장 가입자는 늘어나고 있습니다. 아무래도 일반 청약통장은 이자가 거의 없는 반면에 청년주택드림 청약통장은 높은 금리 뿐만 아니라 비과세 혜택이 있기 때문인데요.

 

 

국토교통부 통계에 따르면 청년주택드림통장은 지난 2월부터 현재까지 가입자가 꾸준히 증가하여 지난해 11월 기준으로 133만명까지 가입한 것으로 나타났습니다.

 

 

 

 

청년주택드림 청약통장 대출 방법

 

청년주택드림 청약통장은 일반 청약통장과 다르게 청약과 대출이 연계된 통장입니다. 따라서 청년주택드림 대출이라고도 불리는데요.

 

청년주택드림 청약통장의 가입 기간 1년이상 유지하고 1,000만원 이상 납입한 가입자 중 만 20세~39세까지 무주택자가 아파트 분양에 당첨될 경우 80%까지 대출이 나오게 됩니다.

 

 

분양권 대상은 전용면적 85㎡ 이하이면서 분양가가 6억 이하여야 합니다. 그렇게 되면 금리는 최저 2.2%로, 만기는 최대 40년까지로 해서 분양가의 80%까지 잔금 대출 형태로 받을 수 있습니다.

 

자세한 조건은 2월 중에 발표가 될 예정이지만, 이 청약통장을 활용해서 잔금을 마련하고자 한다면 위와 같은 조건들을 잘 살펴봐야겠습니다.

 

물론, 서울에서는 6억 이하의 분양을 찾기 어렵기 때문에 실효성이 없다는 얘기도 나오는데요. 하지만 수도권 택지개발지구 분양가 상한제 주택 및 지방 등에서는 활용할 수 있을 것 같습니다. 틈틈이 청약 정보를 확인해 보는 것도 도움이 될 것 같습니다.

 

 

 

 

최근 대출 규제 및 높은 금리로 인해 부동산 시장이 많이 침체되었는데요. 다양한 혜택을 제공하는 청년주택드림 청약통장을 활용해서 내집마련에 도움을 받아보시길 바랍니다.

 

 

 

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