주택청약통장 25만원 언제부터 시행 상향 혜택 총정리

납입한도가 25만원으로 상향 조정되면서 많은 분들이 언제부터 시행되는지, 25만원으로 상향 조정되면 어떤 혜택을 받을 수 있는지, 굳이 25만원씩이나 납입해야 하는지 궁금해 하실 것 같습니다. 오늘은 주택청약통장 25만원에 대해 총 정리해 보겠습니다.

 

 

 

 

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청약통장의 종류

 

청약통장을 현재 갖고 계신 분들이라면 납입액 상향이 본인에게 이로울지 아닐지 헷갈리실 텐데요. 우선 청약통장의 종류와 어떻게 쓰이는지를 먼저 살펴봐야 합니다.

 

주택청양종합저축은 공통으로 사용되지만 공공분양에서 사용될 때와 민간분양에서 사용될 때 다르게 적용됩니다. 공공분양에서는 가입 기간, 납입 횟수를 따지고 민간분양은 거주지역별 예치금을 확인합니다.

 

 

즉 이번에 상향되는 월 납입금액 한도는 공공분양에만 적용되기 때문에 민간분양을 위해 청약통장을 갖고 계신 분들에게는 영향이 가지 않습니다.

 

 

 

월 납입금액 한도 25만원 상향

 

현재는 월 납입금액 한도가 10만원입니다. 10만원이 최고 한도였고 최대 한도로 납입을 해야 당첨 확률이 높았습니다. 그래서 현재 10만원을 납입하고 계신 분들이 많으실 겁니다.

 

그러나 41년만에 납입 인정 금액을 25만원으로 상향되면서 정부는 주택청약종합저축의 가입 기간을 줄이겠다고 발표했습니다. 그간 10년을 주택청약종합저축에 납입해도 당첨되기 힘든 경우가 많았기 때문입니다.

 

 

 

하지만 월 25만원이 상대적으로 부담인 사람도 있기 때문에 경제력에 따라 청약통장 여부가 갈릴 것이라는 우려도 있습니다.

 

또한 앞서 살펴봤듯이 주택청약종합저축의 월 납입 금액은 공공분양 중에서도 일반공급에만 해당되는 조건입니다. 공공분양의 일반공급은 전체 분양 수의 15% 정도로 매우 적습니다.

 

공공주택 분양을 희망하시는 분은 아래 신청자격 조건을 미리 확인해 두시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

주요 변경사항

 

✅월 납입액 10만원에서 25만원으로 한도 상향

 

월 납입 한도가 25만원으로 상향된 것이 골자입니다. 평균 당첨선이 1,200만원이라고 했을 때 10만원으로 주택청약통장을 유지하면 10년이 걸리지만 25만원으로 변경하면 4년 내에 모을 수 있습니다.

 

다시 말해, 공공주택 청약 당첨 주기를 10년에서 4년으로 줄이겠다는 것이 이번 한도 상향의 이유 중 하나입니다.

 

 

✅ 소득공제 인정액 300만원 상향

 

소득공제 인정액이 기존 240만원에서 300만원으로 상향 되는 것도 이번 개정 내용 중 하나입니다. 소득공제는 청약통장 납입금액인 연 300만원의 40%인 120만원만 근로소득금액에서 공제됩니다.

 

 

 

다만 소득공제를 받기 위해서는 무주택 증명서를 제출해야 합니다. 무주택자 소득공제 신청 방법에 궁금하시다면 아래 버튼을 눌러 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

주택청약통장 25만원 시행 시기

 

기존 정부 발표에 따르면 7월부터 시행될 것이라고 했으나 최근 발표로는 9월에 시행될 예정이라고 합니다. 아마 납입 한도 상향으로 기존 주택청약통장 보유자들이 혼란스러워 하기 때문에 시행을 조금 늦춘게 아닌가 싶습니다.

 

다만 9월도 아직 확정은 아니고 시행 규칙 등이 아직 미정이기 때문에 9월이 되어도 다시 늦춰질 가능성은 있습니다. 보다 자세한 정보는 국토교통부 공지사항을 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

많은 분들이 청약통장을 해지해야 하는 것 아니냐 걱정스러워 하시는데요. 공공분양을 목표로 하고 계시다면 굳이 해지한 후 재가입 하지 않아도 월 25만원 한도까지 변경하여 납입하시면 됩니다. 

 

그럼에도 불구하고 청약통장 해지율은 점점 높아지고 있는데요. 월 25만원씩 주택청약통장에 납입해도 이자수익이 있는 것도 아니고 납입액 한도 부담도 한몫 하는 것으로 분석되고 있습니다.

 

앞으로 주택청약통장 개정안이 어떻게 시행될지 지켜봐야겠습니다.

 

 

 

 

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